Houtenstraat 1

Van Rhijn Immobilien verkaufen:

INSTAPKLAR, STILVOLL GEMODERNISIERTE WOHNUNG IM HERZEN DES HISTORISCHEN ZENTRUMS VON GOUDA

Im charaktervollen historischen Zentrum von Gouda befindet sich diese prächtig modernisierte und sofort bewohnbare Maisonettewohnung mit einer stilvollen Fassade. Eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über ein helles und gemütliches Wohnzimmer und eine maßgeschneiderte Designküche (2023) in einer Taupe-Farbe, ausgestattet mit allen notwendigen Einbauküchengeräten. Die moderne Badezimmer, ein großzügiges Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer vervollständigen das Angebot.
Die Maisonette wurde kürzlich hochwertig renoviert und ist direkt beziehbar. Dank der zentralen Lage befinden sich alle täglichen Vorteile, Geschäfte, Restaurants und gemütliche Terrassen in Gehweite. Das historische Marktplatz von Gouda liegt nur einige Minuten zu Fuß entfernt. Es handelt sich um einen geschützten Stadtblick.
Eine sofort bewohnbare Wohnung in einer Top-Location nahe der historischen Innenstadt, eine Chance, die selten vorkommt.

Baujahr 1915. Wohnfläche ca. 50 m². Inhalt ca. 165 m³.

Einteilung:

Erdgeschoss:
Gestaltete Eingang mit Zählerkasten, ausgestattet mit einer vollständig erneuerten elektrischen Installation (2023). Aus dem Flur Zugang zum Treppenaufgang zur ersten Etage.

1. Stockwerk:

Heller und gemütlicher Wohnraum mit ca. 30 m², hohen Decken und viel Licht, ruhig gelegen mit wenig Sicht. Auf der Rückseite befindet sich die maßgeschneiderte moderne Küche (ca. 4,6 m²) in Taupe-Farbe mit allen gewünschten Einbauküchengeräten. Aus der Küche genießen Sie einen typisch städtischen Blick über verschiedene Innenhöfe.
Die geräumige Badezimmer (ca. 2,5 m²) ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.
Über eine Treppe mit festen Stufen ist die zweite Etage erreichbar.

2. Stockwerk:
Unter der isolierten Kuppel befinden sich das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer. Das geräumige Schlafzimmer (ca. 12 m²) verfügt über ein festes Schrankmöbel, in dem die CV-Kombikesselanlage (2017) installiert ist. Aus dem Schlafzimmer genießen Sie eine besondere Aussicht auf beispielsweise die Mühle De Roode Leeuw und im Hintergrund die Sint Janskerk. Das separate Arbeitszimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Hobbyraum. Im Jahr 2017 wurde das Dach vollständig erneuert und mit neuen Schieferplatten versehen. Gleichzeitig wurden damals auch die Regenrinnen um das Haus herum erneuert.

Geldbezahltes Parken:
In diesem Sektor gilt gebührenpflichtiges Parken. Bewohner können jedoch einfach und zu relativ geringen Kosten einen Parkausweis über die Gemeinde Gouda / Parkeerservice Gouda beantragen.

Maße:

Wohnzimmer ca. 6,69 x 4,36 m
Küche ca. 2,70 x 1,70 m
Badezimmer ca. 1,45 x 1,70 m
Schlafzimmer ca. 4,36 x 2,75 m
Werkkammer ca. 2,32 x 1,30 m
Überlauf ca. 2,04 x 1,30 m

Eigene einzigartige Website:
Dieses Wohnhaus verfügt über eine eigene, einzigartige Website, die über unsere Website zugänglich ist. Hier finden Sie alle relevanten Informationen zum Wohnhaus übersichtlich zusammengefasst.

Allgemein:
- Baujahr 1915; Wohnfläche ca. 50 m²; Rauminhalt ca. 165 m³;
- Kürzlich voll modernisiert, einschließlich einer neuen elektrischen Installation und einer maßgeschneiderten Küche
in trendig Taupe mit vollständiger Einbauküche;
- Im Jahr 2017 wurde umfassendes Wartung durchgeführt, einschließlich der Erneuerung des gesamten Daches, der Regenrinne und der Zentralheizung.
Kombikessel;
- Hohe Decken und viel Licht, ruhig gelegen und mit geringer Sichtbarkeit;
- Die Fensterstürze der Küche und Schlafzimmer wurden im Jahr 2017 ausgetauscht, einschließlich der Aufhängung und Schließarbeiten;
- Vollständig mit Doppelfenstern ausgestattet;
- Stilvoll und gepflegt gearbeitet, sofort einsteigbar;
- Eigentümervereinigung, gemeinsam mit dem benachbarten und unterliegenden Grundstück, bei der Kamer van eingetragen
Koophandel; Es wird keine monatliche Gebühr gezahlt und jedes Haushalt führt fast seine oder ihre
eigenes Wartung;
- Gelegen in einer gemütlichen Wohnstraße im Zentrum von Gouda, in der Nähe von Restaurants, Geschäften und dem bekannten
Goudse Markt

Haftungsausschluss:
Dieses Wohnhaus wurde gemäß NEN2580 vermessen und ist mit einem zertifizierten Messzertifikat ausgestattet. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus. Alle bereitgestellten
Information muss weiter als eine Aufforderung zum Absenden eines Angebots oder zur
zu Verhandlungen treten. Keine Rechte können aus etwaigen Mängeln in dieser Wohnungsinformation abgeleitet werden.